IMMOCRATIE : test, avis et guide de la plateforme de crowdfunding immobilier

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Notre test et avis d’Immocratie, une des meilleures plateformes pour investir en crowdfunding immobilier.

Vous cherchez à diversifier votre épargne en investissant dans l’immobilier ? Vous souhaitez soutenir des projets immobiliers portés par des professionnels expérimentés ? Vous voulez bénéficier d’un rendement attractif et d’un placement lisible ? Alors, vous pourriez être intéressé par Immocratie, une plateforme de crowdfunding immobilier qui vous permet de financer des opérations immobilières au travers d’obligations à taux fixe.

Dans cet article, nous allons vous présenter Immocratie, ses services et produits, les avis des clients et investisseurs, et les étapes pour démarrer et investir sur cette plateforme. Enfin, nous résumerons les points forts d’Immocratie et les raisons de choisir cette plateforme pour votre investissement immobilier.

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Qu’est-ce qu’Immocratie ?

Immocratie est une plateforme de crowdfunding immobilier qui a été créée en 2014 par deux entrepreneurs passionnés par l’immobilier et l’innovation : Christophe Descohand et Stéphane Bombon. Leur idée fondatrice est de rendre plus accessible l’investissement immobilier, en permettant à des particuliers de financer directement des opérations immobilières portées par des professionnels.

Immocratie se distingue par son exigence de qualité, sa transparence et son accompagnement personnalisé. La plateforme est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et dispose d’un Comité d’Investissement composé d’éminents professionnels de l’immobilier et du financement.

🏠 Immocratie a déjà financé plus de 100 projets immobiliers, pour un montant total de plus de 40 millions d’euros, pour un rendement moyen de 11,8% brut/an servi aux investisseurs.

Quels sont les services et produits proposés par Immocratie ?

🟡 Opérations immobilières financées par crowdfunding : Immocratie propose aux investisseurs de financer des opérations immobilières au travers d’obligations à taux fixe. Les obligations sont des titres de créance qui donnent droit à un intérêt annuel et au remboursement du capital à l’échéance.

🟡 Projets variés : Les opérations immobilières financées par Immocratie sont principalement des projets de promotion, de rénovation ou de marchand de biens, situés en France métropolitaine, dans des zones à forte demande locative ou à fort potentiel de valorisation. Les projets sont accessibles à partir de 1 000€.

🟡 Sélection fine des projets : les promoteurs immobiliers sélectionnés par Immocratie sont des professionnels expérimentés, solvables et engagés. Ils apportent une partie significative des fonds propres nécessaires au projet, ce qui limite le risque pour les investisseurs.

🟡 Rendement attractif : les projets immobiliers présentés sur Immocratie offrent un rendement annuel moyen de 11%, avec une durée de prêt de 12 à 24 mois. Les intérêts sont versés trimestriellement, semestriellement, ou in fine, selon les projets.

🟡 Fiscalité sans surprise : les investissements réalisés sur Immocratie bénéficient d’une fiscalité avantageuse, puisque les intérêts perçus sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30%, qui comprend l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux.

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Avis des clients et investisseurs d’Immocratie

Les clients et investisseurs d’Immocratie sont globalement satisfaits de la plateforme et de ses services. Immocratie obtient une note moyenne de 4,4/5 sur Google Avis.

Les points positifs mis en avant par les utilisateurs sont :

✔️ La qualité et la diversité des projets immobiliers proposés
✔️ Le rendement attractif et régulier des investissements
✔️ La transparence et la fiabilité de la plateforme
✔️ L’accompagnement personnalisé et le service client réactif
✔️ La facilité d’utilisation et la sécurité du site

Voici quelques exemples d’avis laissés par les clients et investisseurs d’Immocratie :

😃 « Plateforme sérieuse avec un bon suivi des projets. Les rendements sont intéressants et les remboursements se font dans les délais annoncés. Je recommande Immocratie pour diversifier son épargne dans l’immobilier. »

😃 « Immocratie est une plateforme de crowdfunding immobilier qui propose des projets de qualité, avec des promoteurs expérimentés et solides. Le service client est très professionnel et à l’écoute. Je suis très satisfait de mes investissements sur Immocratie. »

😃 « Immocratie est une plateforme qui sélectionne rigoureusement les projets immobiliers et les promoteurs. Les rendements sont élevés et les risques semblent maitrisés. Le site est facile à utiliser et sécurisé. Je conseille Immocratie à tous les investisseurs qui veulent diversifier leur épargne dans l’immobilier. »

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Avertissement

Le crowdfunding immobilier, comme tout investissement financier, présente un risque de pertes en capital.

Tout comprendre sur le Crowdfunding

AVERTISSEMENT : Nous souhaitons inclure une parenthèse dans cet article test de la plateforme Immocratie, pour vous rappeler que tout investissement présente des risques de pertes en capital. Cela vaut aussi pour le crowdfunding.

Avant de débuter, il peut donc être utile de commencer par vous former. Pour vous y aider, nous avons conçu une formation complète, incluant notamment 4 heures de vidéo et 14 leçons détaillées, pour tout comprendre sur le crowdfunding.

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Comment démarrer et investir sur Immocratie ?

Pour démarrer et investir sur Immocratie, il faut suivre les étapes suivantes :

🟢 Créer un compte sur le site d’Immocratie : en renseignant vos informations personnelles, professionnelles et fiscales.

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🟢 Valider votre compte : en envoyant les pièces justificatives demandées (pièce d’identité, justificatif de domicile, RIB).

🟢 Choisir un ou plusieurs projets immobiliers à financer : en consultant les fiches détaillées présentant le promoteur, le projet, le rendement, la durée, les risques et les garanties.

🟢 Indiquer le montant à investir : à partir de 1 000 euros par projet.

🟢 Signer électroniquement le contrat d’obligations et le bulletin de souscription.

🟢 Effectuer le versement par virement bancaire ou par carte bancaire.

🟢 Recevoir les intérêts comme convenu dans le contrat de prêt.

🟢 Récupérer le capital à l’échéance du projet, en cas de succès de l’opération immobilière.

Pour résumer : les points forts d’Immocratie

Immocratie est une plateforme de crowdfunding immobilier qui offre aux investisseurs la possibilité de financer des opérations immobilières au travers d’obligations à taux fixe. Les points forts d’Immocratie sont :

✅ Investissement en crowdfunding immobilier à partir de 1 000€ par projet.

✅ Rendement attractif et régulier des investissements, avec un taux annuel moyen de 11% et une durée moyenne de 15 mois.

✅ Qualité et diversité des projets immobiliers proposés, situés dans des zones à forte demande locative ou à fort potentiel de valorisation.

✅ Transparence et fiabilité de la plateforme, agréée par l’AMF et dotée d’un Comité d’Investissement composé d’éminents professionnels de l’immobilier et du financement.

✅ Accompagnement personnalisé et service client réactif, qui répondent aux questions et aux besoins des investisseurs.

✅ Facilité d’utilisation et sécurité du site, qui permettent de réaliser ses investissements en quelques clics et en toute confiance.

Si vous souhaitez diversifier votre épargne dans l’immobilier, soutenir des projets immobiliers portés par des professionnels expérimentés et bénéficier d’un rendement attractif, Immocratie représente une solution intéressante.

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