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Crowdfunding : les 10 meilleurs sites pour prêter son argent

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Quelles plateformes utiliser pour du prêt participatif ? Notre avis sur les 10 meilleurs sites de crowdfunding où investir son argent.

Le crowdfunding (ou crowdlending, ou prêt participatif) est une forme d’investissement moderne qui se développe en France un peu plus chaque année. Son principe est simple : vous prêtez votre capital à des entreprises en recherche de financements pour réaliser leurs projets et se développer. En échange, ces entreprises vous versent des intérêts. Vous jouez ainsi le rôle de la banque…

Découvrir plus de sites de crowdfunding et tout comprendre sur cet investissement

Le crowdfunding attire de plus en plus d’investisseurs particuliers (mais aussi professionnels), grâce à ses rendements attractifs et une grande simplicité d’action, facilitée par les plateformes de crowdfunding qui jouent le rôle d’intermédiaire entre prêteurs et emprunteurs.

Dans cet article, nous avons choisi de vous présenter 10 de ces sites de crowdfunding, parmi les meilleurs recensés. Si vous souhaitez découvrir plus de plateformes agréées, nous vous invitons à rejoindre la formation CROWDFUNDING INVESTISSEUR, dans laquelle vous aurez accès à une liste plus complète de 22 sites de crowdfunding recommandés.

Mais aussi à une étude de cas de 3 d’entre eux pour vous montrer concrètement à quoi ils ressemblent, comment ils fonctionnent et comment les utiliser pour débuter sereinement et signer vos premiers contrats de prêt participatif.

Les avantages et inconvénients du crowdfunding

Si vous voulez comprendre plus en profondeur quels sont les avantages et les inconvénients d’investir votre argent grâce au crowdfunding, notez que nous avons publié un article dédié à ces questions. Vous y apprendrez plus en détail quel intérêt vous pouvez obtenir à prêter votre argent à des entreprises par le biais du crowdfunding. Mais aussi les points d’attention à connaître avant de vous lancer.

Les avantages et inconvénients du Crowdfunding

 Le crowdfunding immobilier

Les 10 meilleurs sites de crowdfunding

Après analyse du secteur, 22 plateformes ont particulièrement retenu notre attention (accessibles via notre formation), par leur qualité, leur sérieux, leur solidité, leur expérience, la diversité des projets et les rendements proposés. Nous avons décidé d’en mettre 10 en avant dans cet article. Si vous adoptez ces 10 sites de crowdfunding, vous obtiendrez alors un panier gourmand, bien diversifié, tant en termes de secteur, de durée de prêt, de rendements et de projets.

Parmi ces 10 meilleurs sites de crowdfunding, plusieurs sont très réputés, d’autres sont encore assez méconnus (rarement cités dans les articles de nos amis concurrents traitant ce sujet du prêt participatif) mais sont pourtant très intéressants et devraient connaître une forte croissance dans les prochains mois ou les prochaines années.

IMPORTANT : toutes les plateformes de financement participatif présentées dans cet article sont régulées par les autorités françaises, ce qui garantit leur sérieux. Pas d’arnaque ici !

Bonus accordés par certains sites de crowdfunding

A noter, certaines de ces plateformes proposent des bonus de bienvenue (quand ils existent, nous les avons notés pour que vous puissiez en avoir connaissance). Des bonus qui jouent en quelque sorte le rôle de booster de rendement, et ce dès le démarrage. En effet, obtenir par exemple 25€ de bonus sur votre 1er prêt de 1 000€ équivaut finalement à un rendement de 2,5% (à ajouter au véritable rendement de votre investissement), et cela dès le début de votre investissement. Toujours appréciable, n’est-ce pas ?

Immocratie

Immocratie est spécialisé dans le crowdfunding immobilier. Avec un ticket d’entrée à 1 000€ et des projets offrant des rendements supérieurs à 10%/an sur des horizons de temps relativement courts (12 à 18 mois en majorité), cette plateforme permet à des promoteurs immobiliers et marchands de biens finement sélectionnés par la plateforme, de compléter leurs financements en refinançant leurs fonds propres.

Accès à IMMOCRATIE (avec le code P/01-1517, 25€ de bonus sur votre premier investissement)

Anaxago

Anaxago est une plateforme aux multiples opportunités. Elle propose des projets de crowdfunding immobilier avec des rendements observés allant de 8 à 12 %/an. Mais pas seulement. Elle permet aussi des investissements divers, allant des startup (avec des taux cibles > 25%/an et des horizons moyen-long terme) aux SCPI (avec des taux de 4 à 6%/an en moyenne), en passant par le Private equity immobilier et même l’assurance-vie.

On déborde du cadre strict du crowdfunding, mais posséder ce site dans son arsenal d’investissement est au final très intéressant car il permet une diversification importante de vos placements en touchant des supports et des secteurs (immobilier, santé, fintech, proptech…) hétérogènes, incluant le crowdfunding immobilier.

Accès à ANAXAGO (avec ce lien, 1% de bonus sur vos investissements jusqu’à 100 000€ investis)

Homunity

Homunity est spécialisé dans le crowdfunding immobilier. Il permet d’investir à partir de 1 000€, sur des projets offrant une rentabilité généralement observée de 7 à 10%/an. Une fois votre argent investi, des rapports trimestriels vous sont communiqués, résumant l’évolution des projets pour lesquels vous avez prêté, ce qui permet de suivre la bonne avancée des chantiers. Cette plateforme propose également d’investir dans des SCPI ainsi que dans l’immobilier neuf locatif.

Accès à HOMUNITY

Clubfunding

Clubfunding est une plateforme spécialisée en crowdfunding immobilier. Elle se distingue notamment de ses concurrents par le versement mensul des intérêts (alors que les autres proposent plutôt un versement in fine), directement sur votre compte en banque, ce qui permet d’obtenir des revenus réguliers. Avec un investissement minimum de 1 000€, vous avez accès à des projets offrant un rendement compris entre 9 et 11%/an en moyenne. De l’investissement locatif et des fonds d’investissement sont également proposés.

Accès à CLUBFUNDING

Wesharebonds

Wesharebonds a recentré son activité sur le crowdfunding immobilier mais continue de proposer ponctuellement des projets portés par des PME de tous domaines, qui étaient son coeur de cible à l’origine. Les rendements annuels vont jusqu’à 10%, sur des horizons de temps très larges (de 1 mois à 5 ans). Cette plateforme investit également sur les projets aux côtés des investisseurs particuliers et professionnels, ce qui est plutôt rassurant quant au soin apporté à la sélection des projets proposés.

Accès à WESHAREBONDS

LesEntreprêteurs

LesEntreprêteurs proposent d’investir sur les projets d’entreprises de tous secteurs (en particulier des PME de commerce, service…), ainsi que sur quelques projets immobiliers. Il est possible d’investir à partir de 20€ seulement, sur des horizons de temps allant de 3 mois à 4 ans, avec des rendements généralement observés de 6 à 10%/an. Le site propose également des projets Girardin, permettant une défiscalisation de vos revenus.

Accès à LESENTREPRETEURS (avec le code PARRAIN205999, 20€ offerts dès 1000€ investis)

October

October est l’un des leaders européens du crowdfunding. Vous pouvez prêter à des PME dont les projets sont soumis à une sélection drastique (1/100 des projets reçus sont proposés aux investisseurs). De plus, October prête personnellement à tous les projets mis en ligne, ce qui renforce la confiance que l’investisseur particulier peut accorder à la solidité des projets proposés. Les rendements observés vont de 4 à 8%/an en fonction des secteurs d’activité et des risques associés.

Accès à OCTOBER (avec ce lien, 20€ offerts dès 500€ investis)

PretUp

PretUp permet d’investir votre argent dans l’économie locale en prêtant à des TPE/PME, sur toute la France et dans des secteurs d’activité variés. Les projets disponibles sont accessibles aux investisseurs à partir de 20€ seulement. Ils offrent des rendements moyens autour de 8%/an. Le versement des intérêts et le remboursement du capital sont mensuels, ce qui permet d’obtenir des revenus réguliers.

Accès à PRETUP (avec le code HIGEAD22, 15€ offerts dès 200€ investis sous 3 mois après l’inscription)

Lita

Lita est un site de crowdfunding qui permet de prêter son argent à des entreprises durables (start-up, PME, associations…) dans les secteurs des énergies renouvelables, de l’économie sociale, de l’immobilier durable, de la santé, de l’innovation… Les projets sont pour la majorité à long terme (4 ans ou plus), avec des rendements annuels de 4 à 7% en moyenne. Ils sont accessibles à partir de 100€.

Accès à LITA

Solylend

Solylend est un site de crowdfunding spécialisé dans le financement de projets éthiques : environnementaux, sociaux, solidaires ou éco-responsables, en France mais aussi à l’étranger (en particulier en Afrique). Les projets sont accessibles aux investisseurs à partir de 50€, avec des rendements autour de 5%/an, un versement mensuel des intérêts et un horizon de prêt allant de 1 à 3 ans.

Accès à SOLYLEND (avec ce lien, 20€ offerts sur votre 1er prêt)

VIDEO : Top 3 des sites de crowdfunding immobilier

Découvrir plus de sites de crowdfunding fiables

Avec ces 10 sites de crowdfunding, vous allez pouvoir débuter sereinement vos investissements, sur des plateformes réputées et régulées par les autorités françaises. Evidemment, il en existe beaucoup d’autres. Vous pouvez les trouver avec une simple recherche internet. Mais gare aux arnaques, aux faux sites dont le but est de vous voler votre argent !

Pour éviter de tomber dans les pièges et si cela vous intéresse, sachez que nous avons listé 22 des meilleurs sites de crowdfunding dans la formation CROWDFUNDING INVESTISSEUR. Dans ce programme, vous apprendrez du reste tout ce que vous avez besoin de savoir pour débuter et gagner de l’argent grâce au crowdfunding : son fonctionnement, ses risques et comment les éviter, les rendements possibles selon les secteurs et comment booster ces rendements, etc…

CROWDFUNDING INVESTISSEUR

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