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HOMUNITY : test et avis de la plateforme de crowdfunding immobilier, SCPI et investissement locatif

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Notre test et avis d’Homunity, une des meilleures plateformes pour investir en crowdfunding immobilier, SCPI et investissement locatif.

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers sélectionnés et validés par des experts. Créée en 2014, Homunity est agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) et labellisée par le label Financement Participatif pour la Croissance Verte (FPCV).

Homunity propose trois solutions d’investissement : le crowdfunding immobilier, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et l’investissement locatif. Dans cet article, nous allons vous présenter Homunity, ses services et produits, les avis des clients et investisseurs, et les étapes pour démarrer et investir sur la plateforme.

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Quels investissements possibles sur Homunity ?

Homunity propose trois supports d’investissement, tous liés au secteur de l’immobilier et accessibles aux particuliers : du crowdfunding immobilier, des SCPI et de l’investissement locatif.

Crowdfunding immobilier

Homunity est avant tout une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers portés par des promoteurs immobiliers professionnels. Homunity se charge de sélectionner les projets, de les analyser, de les financer et de les suivre jusqu’à leur livraison.

Les investisseurs peuvent ainsi prêter leur capital pour participer au financement de programmes immobiliers neufs ou en rénovation, situés dans des zones géographiques attractives et rentables.

Les investisseurs reçoivent des intérêts annuels, calculés sur le montant investi et la durée du projet, qui varient généralement entre 9% et 12% brut/an. Les investissements sont accessibles à partir de 1 000 euros, pour une durée généralement comprise entre 12 et 30 mois.

SCPI

Les SCPI sont des sociétés qui collectent des fonds auprès des particuliers pour acheter et gérer des biens immobiliers professionnels (bureaux, commerces, santé…). Les investisseurs reçoivent des revenus locatifs proportionnels au nombre de parts qu’ils détiennent dans la SCPI.

Les investisseurs peuvent viser un rendement compris entre 4 et 6% par an en moyenne. Les investissements sont accessibles à partir de 5 000 euros, pour une durée recommandée de 8 ans.

Investissement locatif

L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier neuf ou LMNP (location meublée non professionnelle), destiné à la location. Des avantages fiscaux (Pinel, Denormandie…) peuvent être associés. Deux programmes sont proposés : neuf ou

En tant que futur propriétaire, l’investisseur sélectionne le bien qui correspond à sa capacité d’effort d’épargne, parmi la liste des biens proposés par Homunity. La gestion locative est déléguée à un gestionnaire et le loyer est sécurisé par un bail commercial.

Les investissements sont accessibles à partir d’un effort d’épargne mensuel moyen de 100 euros, pour une durée recommandée de 12 ans. La rentabilité moyenne en résidence de services LMNP est de 4,5% par an. L’investisseur reçoit des loyers trimestriels et peut bénéficier de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 euros.

Quels sont les services proposés par Homunity ?

Homunity propose plusieurs services à ses clients et investisseurs, tels que :

✔️ Un accompagnement personnalisé tout au long du processus d’investissement, avec un conseiller dédié qui répond aux questions et aux besoins des investisseurs.

✔️ Une plateforme sécurisée et transparente, qui permet aux investisseurs de consulter les informations détaillées sur les projets immobiliers, de signer les contrats en ligne, de suivre l’avancement des travaux et le remboursement des intérêts.

✔️ Une diversification du portefeuille immobilier, avec une offre variée de projets immobiliers, de SCPI et de biens locatifs, répartis sur tout le territoire français et européen.

✔️ Une rentabilité attractive, avec des taux d’intérêt annuels compris entre 9% et 12% pour le crowdfunding immobilier, entre 4% et 6% pour les SCPI, et entre 3% et 5% pour l’investissement locatif.

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Avis des clients et investisseurs d’Homunity

Homunity bénéficie d’une bonne réputation auprès de ses clients et investisseurs, qui apprécient la qualité de ses services et produits, la fiabilité de ses partenaires, la sécurité de ses transactions, et la rentabilité de ses investissements.

Les critiques proviennent généralement de remboursements retardés sur des projets de crowdfunding. A noter, les retards de remboursement font partie des risques inhérents au crowdfunding, quelle que soit la plateforme utilisée.

Homunity affiche une note moyenne de 4,3/5 sur Avis Google, basée sur plus de 150 avis.

Voici quelques exemples d’avis positifs :

😃 « Très bonne plateforme de crowdfunding immobilier. Les projets sont bien sélectionnés et présentés. Le suivi est sérieux et régulier. Les remboursements sont ponctuels. Je recommande. »
😃 « Homunity est une plateforme sérieuse et professionnelle. Les projets sont variés et intéressants. Le service client est réactif et à l’écoute. Les rendements sont conformes aux attentes. Je suis très satisfait. »
😃 « Homunity est une plateforme qui propose des solutions d’investissement immobilier adaptées à tous les profils. J’ai investi dans le crowdfunding immobilier et les SCPI, et je suis ravi du résultat. Homunity est une plateforme de confiance. »

Avantages et inconvénients d’investir avec Homunity

Les avantages d’investir avec Homunity :

✅ La possibilité d’investir dans des projets immobiliers de qualité, avec un fort potentiel de valorisation.
✅ La diversification de son patrimoine et de ses sources de revenus.
✅ La transparence et la simplicité du processus d’investissement.
✅ La simplicité des démarches à réaliser jusqu’à la signature des contrats.

Les inconvénients d’investir sur Homunity :

❌ Le risque de perte en capital, en cas de défaillance du promoteur ou de baisse du marché immobilier.
❌ L’immobilisation de son épargne pendant la durée du prêt ou de l’investissement.

Tout comprendre sur le Crowdfunding

AVERTISSEMENT : Nous souhaitons inclure une parenthèse dans cet article test de la plateforme Homunity, pour vous rappeler que tout investissement présente des risques de pertes en capital. Cela vaut aussi pour le crowdfunding.

Avant de débuter, il peut donc être utile de commencer par vous former. Pour vous y aider, nous avons conçu une formation complète, incluant notamment 4 heures de vidéo et 14 leçons détaillées, pour tout comprendre sur le crowdfunding.

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Comment démarrer et investir sur Homunity ?

Pour démarrer et investir sur Homunity, il suffit de suivre ces étapes très simples :

➡️ Créer un compte sur la plateforme Homunity, en renseignant vos informations personnelles, professionnelles et financières. ▶️ Pour rejoindre Homunity et vous inscrire, vous pouvez cliquer ici.

➡️ Valider votre compte en envoyant les pièces justificatives demandées (pièce d’identité, justificatif de domicile, RIB…).

➡️ Choisir le type d’investissement souhaité (crowdfunding immobilier, SCPI ou investissement locatif) et consulter les offres disponibles sur la plateforme.

➡️ Sélectionner le projet ou le produit qui correspond à votre profil, votre budget et vos objectifs, et lire attentivement la documentation fournie (note d’information, contrat de réservation, bail commercial…).

➡️ Valider votre investissement en signant le contrat en ligne et en effectuant le paiement par virement bancaire ou par carte bancaire.

➡️ Suivre votre investissement sur la plateforme, en consultant les rapports trimestriels, les photos des travaux, les avis d’experts, les relevés de compte…

➡️ Recevoir votre remboursement du capital et des intérêts chaque mois, trimestre ou à la fin du projet ou du produit, selon les modalités prévues dans le contrat.

Homunity : pour résumer

Homunity est une plateforme de crowdfunding immobilier qui offre aux particuliers la possibilité de prêter votre argent et d’investir dans des projets de crowdfunding immobilier, sélectionnés et validés par des experts. Homunity propose également deux autres solutions d’investissement immobilier : les SCPI et l’investissement locatif.

Homunity se distingue par :

✔️ Trois supports d’investissement ‘crowdfunding, SCPI, locatif)
✔️ De nombreux projets diversifiés
✔️ Un accompagnement personnalisé tout au long du processus d’investissement
✔️ Une plateforme sécurisée et transparente
✔️ Une diversification du portefeuille immobilier
✔️ Une rentabilité attractive

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